Questions fréquement posées

Un architecte reste obligatoire pour les constructions dépassant 150 m² de surface de plancher. Mais à la différence d'un architecte j'offre des solutions techniques directement réalisables par vos artisans, une expérience multidisciplinaire notamment de la rénovation de bâti ancien. Aussi et surtout un prix 50% moins cher.

Oui, pour les projets relevant de mon périmètre : permis de construire jusqu'à 150 m² de surface de plancher, et déclaration préalable jusqu'à 20 m². Je constitue le dossier complet avec toutes les pièces graphiques réglementaires et je le dépose pour vous en ligne via le GNAU (Guichet Numérique des Autorisations d'Urbanisme). Attention : je ne garantis pas l'obtention de l'autorisation, qui relève de la décision de la mairie.

Non, c'est même le cas le plus fréquent. Je peux réaliser les mesures, photos et scans 3D lors d'un déplacement sur place. Vous n'avez rien à préparer à l'avance. Vous pouvez simplement m'expliquer votre projet et je m'occupe de tout recueillir.

Je me limite à de petits ouvrages sans risque structurel majeur, calculé selon les normes Eurocode 2 pour lesquels je peux réaliser les plans de coffrage et ferraillage béton armé. Autrement les calculs de structure relèvent d'un bureau d'études spécialisé (ingénieur structure). Dans tous les cas, la réalisation des travaux reste sous votre responsabilité ou celle de votre artisan.

Chaque offre inclut un nombre de révisions (généralement 2), clairement indiqué dans le devis. Une révision couvre une série de modifications raisonnables sur la base du premier jet. Les modifications supplémentaires au-delà des révisions incluses sont facturées à taux horaire. C'est pourquoi je m'attache à bien cadrer votre besoin en amont, lors du premier échange.

Le délai moyen est de 5 à 10 jours ouvrés à partir de la validation du devis et du versement de l'acompte. Ce délai est précisé dans chaque devis selon la complexité de la mission. Les dossiers administratifs (permis de construire, déclaration préalable) peuvent nécessiter quelques jours supplémentaires. Une fois votre dossier déposé, les délais légaux d'instruction sont de 1 mois pour une déclaration préalable et 2 mois pour un permis de construire.

Versement d'un acompte de 30% à la signature du devis et le solde à la livraison des plans. La propriété des plans vous est transférée à compter du paiement complet. Le devis est valable 30 jours à compter de son émission.